昔日的热力之源，今天的设计之家。从淘汰的老旧工厂到工业风十足的城市公共空间，751园区历经十几年的摸索，终于让沉睡的设备设施焕发出新的活力。

751晒太阳的年轻人/记者拍摄

临近中午，751园区的火车头广场人群熙熙攘攘，休闲长椅上年轻人悠闲的晒着太阳，年长者正和小孙女玩闹，从事设计工作的齐先生不时举起手里的相机，把一处处建筑，一个个画面定格。

齐先生：中午过来转转吃个饭，这个老工业老工厂的这个保存的比较完整。工业主题嘛，对年轻人还是比较有吸引力的，你看好多拍照片的，还有很多时尚业态。从事艺术设计类行业，可能对这个地方还是有一些执念，好多时候来这种地方可以琢磨琢磨，刺激一下自己的想法。

齐先生：中午过来转转吃个饭，这个老工业老工厂的这个保存的比较完整。工业主题嘛，对年轻人还是比较有吸引力的，你看好多拍照片的，还有很多时尚业态。从事艺术设计类行业，可能对这个地方还是有一些执念，好多时候来这种地方可以琢磨琢磨，刺激一下自己的想法。

改造前后对比图/来自网络

这里曾是中国电子工业系统唯一的基础综合能源供应公司和北京市三大煤气气源厂之一。2003年，随着北京市政府对产业结构进行政策性调整，城市人工煤气改由天然气供应。北京正东电子动力集团有限公司（原751厂）的煤气生产项目顺应城市能源转型，正式退出生产运行。淘汰的老旧工厂除了被拆除重建，还有哪些可能？北京正东电子动力集团有限公司党委书记、董事长张翼苦苦思索

张翼：我们从原有的动力企业到时尚园区的运营，确实最大的困难在我们自身，从领导者和员工这一块，从思想上、认识上要进行提高，要不断的学习时尚、学习设计、学习园区的运营。

张翼：我们从原有的动力企业到时尚园区的运营，确实最大的困难在我们自身，从领导者和员工这一块，从思想上、认识上要进行提高，要不断的学习时尚、学习设计、学习园区的运营。

751D·PARK北京时尚设计广场/记者拍摄

经过三年的探索，2006年，正东集团决定将751厂区腾退出来的设备设施转型为文化创意产业区。随后在2007年，正东集团打造了“751D·PARK北京时尚设计广场”。在这里工作了25年的朱海莲，现在是正东集团技术发展建设部副部长，她亲眼见证了751从一个破旧的大工厂变成现在人流如织的城市公共空间。

朱海莲：从2003年开始，陕甘宁天然气进京以后，咱们人工煤气就停产了。我们这么大的园区，还有这么多工业的遗存设备就都闲置了下来，包括厂房。也是在探索中前行，停产以后咱们得转型，借鉴了当时798的形式，就想发展一下文化创意产业，想改造一片活化一片，慢慢才有了咱们对整个园区的规划。

朱海莲：从2003年开始，陕甘宁天然气进京以后，咱们人工煤气就停产了。我们这么大的园区，还有这么多工业的遗存设备就都闲置了下来，包括厂房。也是在探索中前行，停产以后咱们得转型，借鉴了当时798的形式，就想发展一下文化创意产业，想改造一片活化一片，慢慢才有了咱们对整个园区的规划。

火车街区改造前后对比图/来自网络

习近平总书记指出：“历史文化是城市的灵魂，要像爱惜自己的生命一样保护好城市历史文化遗产”。那些见证了煤气生产辉煌岁月的建筑物和生产设备，怎样才能体现其价值并实现转型成为园区建设的关键所在。正东集团技术发展建设部副部长赵雪蕾说

赵雪蕾：因为随着所谓的包豪斯风格的流行，包括设计这个板块面向大众以后，就带来了一个工业风的革命。在设计上旧厂房变成民用建筑以后，这种高大空间民用和工业形成冲突和对比的状态下，大家慢慢的很接受这种风格了，应该说我们具备天然的优势。

赵雪蕾：因为随着所谓的包豪斯风格的流行，包括设计这个板块面向大众以后，就带来了一个工业风的革命。在设计上旧厂房变成民用建筑以后，这种高大空间民用和工业形成冲突和对比的状态下，大家慢慢的很接受这种风格了，应该说我们具备天然的优势。

工业遗迹火车头/记者拍摄

漫步在751文化消费街区，浓浓的工业风扑面而来。过去的洗灰池、储煤场、输煤廊，摇身一变成了休闲广场、图书馆、篮球场。历经60余年的风雨历程，新老融合在这里得到了具象的体现。

赵雪蕾：这火车头广场它的火车就是输煤时代停了以后，它就被留存在这里，当成我们的一个工业遗迹，前边正好有一个退位，就形成了一个火车头广场。还有包括脱硫罐、轨道，还有我们前面的一些工业设施，现在我们所营造的整个大的场景，其实本身就是会让人带入到一种具有工业特色的环境和艺术氛围下，其实你都不需要过多的给它涂脂抹粉，它本身就具有天然的工业魅力，到处都具有着力量感。

赵雪蕾：这火车头广场它的火车就是输煤时代停了以后，它就被留存在这里，当成我们的一个工业遗迹，前边正好有一个退位，就形成了一个火车头广场。还有包括脱硫罐、轨道，还有我们前面的一些工业设施，现在我们所营造的整个大的场景，其实本身就是会让人带入到一种具有工业特色的环境和艺术氛围下，其实你都不需要过多的给它涂脂抹粉，它本身就具有天然的工业魅力，到处都具有着力量感。

新老交融的 751图书馆/记者拍摄

保持原工业洗灰池特色的图书馆，与园区的标志性建筑火车头广场相得益彰。清水混凝土加上幕墙的风格，使得年轻的建筑体与充满历史感的龙门吊车交相辉映，已停止运行的旧机器在这一刻焕发了新的活力。

赵雪蕾：因为我们原来是一个洗灰池，所以地下有一个池子，我们的混凝土墙就相当于是原来的池壁，我们把它掏了八个洞，做了一个造型。然后二层就是我们在上面用玻璃幕墙做了一个玻璃盒子。

赵雪蕾：因为我们原来是一个洗灰池，所以地下有一个池子，我们的混凝土墙就相当于是原来的池壁，我们把它掏了八个洞，做了一个造型。然后二层就是我们在上面用玻璃幕墙做了一个玻璃盒子。

蓄水池改造成的水站公园/记者拍摄

在园区的东北方向，一个小小的水站公园格外精致，树木错落，拾级而上，还有供市民小坐的木质长椅。很难想象，这里过去是不起眼的工业蓄水池。

赵雪蕾：这是纯对外开放的，大家参观园区的时候可以来这儿坐着聊聊天儿、晒晒太阳，还可以举办个活动什么的。基本上在保持着原来风貌的情况下，把它加以改建。现在这种小城墙式的边缘都是原来的，然后在上面又建了两个平台，形成了这个区域。

赵雪蕾：这是纯对外开放的，大家参观园区的时候可以来这儿坐着聊聊天儿、晒晒太阳，还可以举办个活动什么的。基本上在保持着原来风貌的情况下，把它加以改建。现在这种小城墙式的边缘都是原来的，然后在上面又建了两个平台，形成了这个区域。

空中回廊/记者拍摄

借助原有的厂区管道，751还开创性的搭建了空中回廊，无论是休闲散步还是俯瞰园区，连接一处处建筑节点的廊道，在保证功能性的同时也把园区的工业风体现的淋漓尽致。

朱海莲：它之前是管道的管廊，你看它下面都是各种管道，比如蒸汽管道、热水管道，还有煤气管道，我们在这个管道上面做了一个园区的三维的走廊，方便大家游览。它连接了我们所有重要的建筑的节点。

朱海莲：它之前是管道的管廊，你看它下面都是各种管道，比如蒸汽管道、热水管道，还有煤气管道，我们在这个管道上面做了一个园区的三维的走廊，方便大家游览。它连接了我们所有重要的建筑的节点。

中国服装设计师协会是最早一批入驻751的企业，在享有充足创作空间的同时，协会也为园区带来了一批设计师和品牌入驻，达到相辅相成的效果。

朱海莲：这块就是我们最初引进入驻园区的中国服装设计师协会的办公地点，他带来了每年的两场中国国际时装周，也带来了一些服装设计类的设计师的工作室入驻了我们园区。后来从服装设计扩展到各种时尚设计，包括艺术设计、家具设计、建筑设计。

朱海莲：这块就是我们最初引进入驻园区的中国服装设计师协会的办公地点，他带来了每年的两场中国国际时装周，也带来了一些服装设计类的设计师的工作室入驻了我们园区。后来从服装设计扩展到各种时尚设计，包括艺术设计、家具设计、建筑设计。

小柯剧场/记者拍摄

随着各种业态的引进，751的影响力逐渐提升，成为以时尚设计产业为核心的文创产业园区，老工业设备设施改造的模式也得到了大家的认可。早在2012年，音乐人小柯就将剧场落户751，谈及选址的初衷，小柯坦言是被751的潜力所吸引。

小柯：我心里边一直有一个执念，就是想做一个中国人爱看的音乐剧，真正符合中国人自己的口味所诞生的一种文艺形式。带着这么一种想法，我选择了这。因为首先751紧邻着798是一个艺术区，这是一个充满了实验性和冒险性的地方。当时我们来的时候是10年以前，10年以前的确很荒芜，这边除了我们剧场一个人都没有，但是我看中它的未来。

小柯：我心里边一直有一个执念，就是想做一个中国人爱看的音乐剧，真正符合中国人自己的口味所诞生的一种文艺形式。带着这么一种想法，我选择了这。因为首先751紧邻着798是一个艺术区，这是一个充满了实验性和冒险性的地方。当时我们来的时候是10年以前，10年以前的确很荒芜，这边除了我们剧场一个人都没有，但是我看中它的未来。

赵先生展示拍摄的照片/记者拍摄

如今这里是潮流文化的聚集地，是拍照打卡的好去处，更是新老融合的创意空间。高耸入云的烟囱、古朴的蒸汽火车、螺旋式大型煤气罐，各阶段工业文明触手可及。今年七十多岁的赵老先生，曾经是工厂职工，看到这些留存下来的“老家伙”，他感慨颇多。

赵先生：我们都是工人，都是从工厂出来的，对老的工业遗产是很有感情的，看着都很亲切。几年前来过，保留得很好，老厂都有工厂的那个特征，像这些管道、传送，看着很亲切。

赵先生：我们都是工人，都是从工厂出来的，对老的工业遗产是很有感情的，看着都很亲切。几年前来过，保留得很好，老厂都有工厂的那个特征，像这些管道、传送，看着很亲切。

751园区动力广场/来自网络

老工厂要融合新理念，才能满足了年轻人对时尚、潮流、个性的需求。2019年起，751园区启动多元融合的十字消费街区建设，一系列的品牌入驻串联成线，为园区注入新的活力。正东集团技术发展建设部副部长朱海莲表示

朱海莲：我们着重在十字消费街区这块引入了一些耳熟能详的餐饮品牌，像M Stand、喜茶，还有瑞幸，还有小柯老师的小柯剧场。

朱海莲：我们着重在十字消费街区这块引入了一些耳熟能详的餐饮品牌，像M Stand、喜茶，还有瑞幸，还有小柯老师的小柯剧场。

2023年，751园区获得“国家夜间文化和旅游消费集聚区”称号 ，城市夜经济成为园区经济增长的新引擎。

朱海莲：你看我们园区，一是在硬件上做了好多夜景照明，就是想让园区亮化起来，另外一方面就是吸纳一些能提供夜经济的商业。一边对园区的建筑、环境进行改造，一方面吸引这些业态不断的充实园区。

朱海莲：你看我们园区，一是在硬件上做了好多夜景照明，就是想让园区亮化起来，另外一方面就是吸纳一些能提供夜经济的商业。一边对园区的建筑、环境进行改造，一方面吸引这些业态不断的充实园区。

图书馆改造前后对比/来自网络

随着工业旅游不断发展，截至目前，入驻751园区的设计师工作室及辅助配套类公司已经达到150余家。通过改造和保护工业遗产、引入新的文化消费业态，以及提升公共文化服务设施，751厂区让那些曾经停止运转的“旧机器”重新焕发了活力。正东集团技术发展建设部副部长赵雪蕾说：

赵雪蕾：这几年通过我们不断的改造以及大家的努力，园区的知名度和园区的风貌都在不断提升，引来了很多的客流。据不完全统计，现在我们每年的客流量都要在300万以上。

赵雪蕾：这几年通过我们不断的改造以及大家的努力，园区的知名度和园区的风貌都在不断提升，引来了很多的客流。据不完全统计，现在我们每年的客流量都要在300万以上。

经过多年探索实践，751园区不仅展现了工业遗存的历史文化价值，更成为北京城市更新的一张亮丽名片。

内容来源：记者/编辑 张赛男 主编 朱来生

鸣谢：北京市规划和自然资源委员会

编辑：盖盖

值班主编：彭菲

监制：赵鹏